Nachhaltiges Immobilienkonzept – u.a. PV-Anlage mit ca. 1,9 kWp
Die DFI Real Estate hat gemeinsam mit Vertreterinnen und Vertretern der Gemeinde Lichtenau, des Mieters vanWylick sowie des Generalunternehmers MAX BÖGL das Richtfest für ihre entstehende Logistikimmobilie im mittelfränkischen Lichtenau gefeiert. Mit der Fertigstellung der modernen Kühlhalle wird im dritten Quartal 2026 gerechnet. Eigentümer der Immobilie wird ein Fonds von SICORE Real Assets.
Auf dem rund 39.000 Quadratmeter großen Grundstück in der Straße „Zur Salzleite“ entstehen insgesamt 19.660 Quadratmeter Mietfläche. Davon entfallen 17.175 Quadratmeter auf Hallenflächen, 1.165 Quadratmeter auf Büro- und Sozialflächen sowie 1.320 Quadratmeter auf Lagermezzanine. Die Immobilie wird durch vanWylick im Drei-Schicht-Betrieb für die Lagerung, Kommissionierung, Verpackung und den Umschlag von Obst und Gemüse genutzt In der Region entstehen dadurch rund 100 neue Arbeitsplätze.
„Das Richtfest ist ein wichtiger Meilenstein für unser Projekt in Lichtenau. Wir schaffen hier eine hochmoderne und nachhaltige Kühlhalle, die perfekt auf die Anforderungen von vanWy-lick zugeschnitten ist. Unser Dank geht an alle Gewerke, welche diese zeitplangerechte Bauausführung möglich gemacht haben“, sagt Andreas Fleischer, Geschäftsführer von DFI Real Estate.
„Dieses Projekt ist ein starkes Signal für den Wirtschaftsstandort Lichtenau. Besonders freut mich, dass hier moderne Arbeitsplätze entstehen und gleichzeitig hohe Nachhaltigkeitsstandards umgesetzt werden“, erklärt Markus Nehmer, Bürgermeister des Marktes Lichtenau.
„Die neue Immobilie bietet uns ideale Bedingungen – sowohl durch die hervorragende Anbindung als auch durch das nachhaltige Energiekonzept. Wir freuen uns darauf, den Standort im dritten Quartal 2026 in Betrieb zu nehmen“, sagt Bastian Haupts von vanWylick.
Nachhaltiges Konzept nach höchsten Standards
DFI Real Estate strebt für das Projekt das DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat 2023 in Gold an. Die Kühlhalle wird mit einer CO₂-basierten, klimaneutralen Kälteanlage ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit rund 1,9 Megawatt-Peak-Leistung sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und unterstützt insbesondere die energieintensive Kühltechnik. Ergänzend kommt eine Wärmepumpe in den beheizten Gebäudebereichen zum Einsatz. Zudem entstehen 95 Pkw-Stellplätze inklusive E-Ladeinfrastruktur sowie zehn Lkw-Stellplätze und entsprechende Wartezonen. Die unmittelbare Anbindung an die A6 sowie die Nähe zu den Logistikregionen Nürnberg und Rhein-Neckar machen den Standort besonders attraktiv.
Die Logistikimmobilie besticht durch die optimale Anbindung an die überregionalen Logistikregionen Nürnberg und Rhein-Neckar sowie durch die unmittelbare Zufahrt auf die Bundesautobahn A6. Auf dem Grundstück entstehen 95 Pkw-Stellplätze inklusive E-Ladeinfrastruktur, zehn Lkw-Stellplätze sowie Lkw-Wartezonen.
Teil von Deutschlands erstem Impact-Fonds für Neubau-Logistik-Immobilien
Die Projektentwicklung in Lichtenau ist Teil des Startportfolios des im Herbst 2023 aufgelegten SICORE Logistics Impact Fund – Deutschlands erster Impact-Fonds für Neubau-Logistik-Immobilien gemäß Artikel-9 der EU-Offenlegungsverordnung.
Über DFI Real Estate
Driving Future Innovation: DFI Real Estate entwickelt in ganz Deutschland innovative und nachhaltige Industrie-, Gewerbe- und Logistikimmobilien. Ein Team erfahrener Spezialisten arbeitet an den Standorten in Düsseldorf und Hamburg daran, neue Standards für die Zukunft zu setzen. Die Immobilienentwickler sind angetreten, den heute verstärkt auf Ökologie und Soziales ausgerichteten Bedarf von Kommunen, Nutzern und Investoren in den Mittelpunkt ihrer Konzepte zu stellen. Im Fokus stehen maßgeschneiderte Built-to-Suit-Projekte sowie Revitalisierungen von Brachflächen und moderne Industrie-Quartiers-Entwicklungen. Dabei decken die Experten von DFI Real Estate die gesamte Wertschöpfungskette der Projektentwicklung ab – von der Flächenfindung und Baulandentwicklung über die Immobilienplanung bis zur Konzeption von Lösungen für den ressourcenschonenden Betrieb.
Die DFI Real Estate ist ein Joint Venture zwischen der FOX Real Estate – hierunter bündelt der Unternehmer Jörn Reinecke alle seine immobilienwirtschaftlichen Beteiligungen und Gesellschaften – und dem Logistikimmobilienexperten Andreas Fleischer.
